Такой факт озвучил премьер-министр России Владимир Владимирович Путин. Действительно, спрос на жилье в новостройках в Подмосковье увеличился за два месяца нынешнего года на 26%. Цены на жилье в Москве колеблятся от 135 до 148 тысяч рублей за квадратный метр. Девелопер Черкасов Михаил Анатольевич видит в данных цифрах повод для детального анализа происходящих изменений на рынке недвижимости.
В нынешнем году в столице появится 2,7 млн. квадратных метров в новых домах: из них только 656 тысяч квадратов будет социальными, все остальные предназначены для продажи. С одной стороны, это на миллион квадратных метров больше, чем в прошлом году, но все равно это мизерные цифры для огромного региона.
Если приложить сюда повышенный спрос на жилье в столичном регионе, то картина и вовсе нерадостная – цены на жилье будут неизменно идти вверх, считает генеральный директор УК «Развитие» Михаил Черкасов. Наибольшей популярностью пользуются проекты класса «эконом» и «комфорт».
Тенденция к росту цен за квадрат новой квартиры начался еще в 2010 году, когда такие города как Сочи, Санкт-Петербург, Москва и Московская область лидировали в данном показателе. В среднем по стране жилье стоит около 45 тысяч рублей за квадрат. Согласитесь, это существенный перекос, рассказывает основной акционер компании «Развитие» Черкасов Михаил.
В связи с недостатком жилья в новых домах оживились продажи на вторичном рынке. Как докладывает Росреестр, в Москве каждый месяц растет показатель сделок купли-продажи жилья среди старого жилого фонда. Михаил Анатольевич Черкасов объясняет это отсутствием жилых площадей, готовых к продаже в новостройках.
Теперь несколько строк о ценах на жилье в зарубежных странах. Индекс цен стоимость жилья снизился на 3,1% в 20 крупнейших американских городах в сравнении с предыдущим годом. Канада смогла поднять цены на жилье благодаря поставкам на мировой рынок нефти и металлов. Все зависит от внутренних резервов государства.
В нынешнем году в столице появится 2,7 млн. квадратных метров в новых домах: из них только 656 тысяч квадратов будет социальными, все остальные предназначены для продажи. С одной стороны, это на миллион квадратных метров больше, чем в прошлом году, но все равно это мизерные цифры для огромного региона.
Если приложить сюда повышенный спрос на жилье в столичном регионе, то картина и вовсе нерадостная – цены на жилье будут неизменно идти вверх, считает генеральный директор УК «Развитие» Михаил Черкасов. Наибольшей популярностью пользуются проекты класса «эконом» и «комфорт».
Тенденция к росту цен за квадрат новой квартиры начался еще в 2010 году, когда такие города как Сочи, Санкт-Петербург, Москва и Московская область лидировали в данном показателе. В среднем по стране жилье стоит около 45 тысяч рублей за квадрат. Согласитесь, это существенный перекос, рассказывает основной акционер компании «Развитие» Черкасов Михаил.
В связи с недостатком жилья в новых домах оживились продажи на вторичном рынке. Как докладывает Росреестр, в Москве каждый месяц растет показатель сделок купли-продажи жилья среди старого жилого фонда. Михаил Анатольевич Черкасов объясняет это отсутствием жилых площадей, готовых к продаже в новостройках.
Теперь несколько строк о ценах на жилье в зарубежных странах. Индекс цен стоимость жилья снизился на 3,1% в 20 крупнейших американских городах в сравнении с предыдущим годом. Канада смогла поднять цены на жилье благодаря поставкам на мировой рынок нефти и металлов. Все зависит от внутренних резервов государства.
