Рынок жилья в Москве с 2008 года находился в застойном положении, утверждает эксперт по недвижимости Черкасов Михаил Анатольевич. Лишь с прошлого года началось оживление и наметились тенденции к росту. Заметного роста на столичном рынке недвижимости не будет, потому что кризисные явления прошлых лет еще действуют.
Большинство новых квартир, появившихся на рынке в этом году, это стройки, которые были начаты до 2008 года. Михаил Черкасов уверен, что данные объемы жилищного строительства никакого влияния на столичный рынок недвижимости не окажут, потому что они небольшие. Новая московская мэрия пытается проводить меры для роста бюджетного жилья, но результатов еще нет.
Вкладывать инвестиции в бывшие замороженные объекты строительства сегодня выгодно, потому что снизился процент по банковским кредитам. Первоначальные владельцы замороженных строек нуждаются в денежной подпитке недостроенных жилых домов.
Цены на жилье в столице достигли небывалых размеров, комментирует Михаил Анатольевич Черкасов. Один квадрат в новостройке в Москве стоит около 8 тысяч долларов, а в Подмосковье – 2 тысячи долларов. Жители столицы с опаской смотрят на дорогое жилье и не спешат вкладывать свои средства в такую недвижимость. А вот элитное жилье в начале нынешнего года растет – спрос на него увеличился на 30%.
В целом, жители столицы стали менее требовательны к жилью. Наметилась тенденция к смене больших по площади квартир на меньшие по метражу. Зачастую москвичи, это около двух третей покупателей, уезжают жить за город, где свежий воздух и цены на жилье гораздо ниже столичных.
Черкасов Михаил делает вывод, что в связи с ростом спроса на жилье будут подыматься и цены на него. К сожалению, спрос на рынке недвижимости сегодня гораздо выше предложения. Как утверждал Михаил Булгаков, москвичи по-прежнему испорчены квартирным вопросом.
Большинство новых квартир, появившихся на рынке в этом году, это стройки, которые были начаты до 2008 года. Михаил Черкасов уверен, что данные объемы жилищного строительства никакого влияния на столичный рынок недвижимости не окажут, потому что они небольшие. Новая московская мэрия пытается проводить меры для роста бюджетного жилья, но результатов еще нет.
Вкладывать инвестиции в бывшие замороженные объекты строительства сегодня выгодно, потому что снизился процент по банковским кредитам. Первоначальные владельцы замороженных строек нуждаются в денежной подпитке недостроенных жилых домов.
Цены на жилье в столице достигли небывалых размеров, комментирует Михаил Анатольевич Черкасов. Один квадрат в новостройке в Москве стоит около 8 тысяч долларов, а в Подмосковье – 2 тысячи долларов. Жители столицы с опаской смотрят на дорогое жилье и не спешат вкладывать свои средства в такую недвижимость. А вот элитное жилье в начале нынешнего года растет – спрос на него увеличился на 30%.
В целом, жители столицы стали менее требовательны к жилью. Наметилась тенденция к смене больших по площади квартир на меньшие по метражу. Зачастую москвичи, это около двух третей покупателей, уезжают жить за город, где свежий воздух и цены на жилье гораздо ниже столичных.
Черкасов Михаил делает вывод, что в связи с ростом спроса на жилье будут подыматься и цены на него. К сожалению, спрос на рынке недвижимости сегодня гораздо выше предложения. Как утверждал Михаил Булгаков, москвичи по-прежнему испорчены квартирным вопросом.
