Москва не сразу строилась, поется в известной песне. С началом строительства все понятно. А как сегодня идет рост города? Выяснить основные направления жилищного строительства в Москве и в Подмосковье нам поможет главный эксперт по недвижимости Черкасов Михаил Анатольевич.
Рост территории Москвы очевиден каждому, кто знаком с городом. Плотность застройки в пределах города достигла максимальных показателей. Окна квартир в буквальном смысле смотрят друг в друга. В связи с этим возникли проблемы с реализацией элитных квартир в столице. Застройщики не могут выдержать основное требование данной категории жилья - живописный вид из окна квартиры. К тому же возникли и множатся проблемы с парковкой автомобилей: чаще всего парковки платные, а цены на парковочное место можно сравнить со стоимостью самого автомобиля.
Михаил Анатольевич Черкасов уверен, что основное направление роста Москвы должно идти в пригородную зону. Многие москвичи поняли ставшую недавно классической формулу: «Полчаса езды от Москвы равны одному миллиону рублей экономии на жилье». Квартира в Подмосковье стоит в гораздо дешевле, чем в душной столице.
Сегодня покупатели хотят жить в недорогой квартире с благоустроенной территорией и инфраструктурой возле дома, отмечает Михаил Черкасов. Такие запросы требуют кардинального пересмотра прежних подходов к новостройкам.
Очевидно, что не каждая строительная компания может освоить комплексный метод застройки, поэтому можно предвидеть закрытие фирм с небольшим оборотом средств. Монополизация рынка недвижимости крупными компаниями может еще больше повысить цены на жилье.
Черкасов Михаил пояснил еще одну особенность рынка жилья в Москве – степень завершенности строительства. Многим покупателям выгоднее купить квартиру без полной отделки и доводить ее до ума в последующие годы самостоятельно. У строительных компаний также не всегда хватает средств на полное благоустройство в новостройках.
Одним словом, цены на жилье в столице будут повышаться, если не предпринять кардинальных мер по его удешевлению. УК «Развитие» как раз и ведет работу в данном направлении.
Рост территории Москвы очевиден каждому, кто знаком с городом. Плотность застройки в пределах города достигла максимальных показателей. Окна квартир в буквальном смысле смотрят друг в друга. В связи с этим возникли проблемы с реализацией элитных квартир в столице. Застройщики не могут выдержать основное требование данной категории жилья - живописный вид из окна квартиры. К тому же возникли и множатся проблемы с парковкой автомобилей: чаще всего парковки платные, а цены на парковочное место можно сравнить со стоимостью самого автомобиля.
Михаил Анатольевич Черкасов уверен, что основное направление роста Москвы должно идти в пригородную зону. Многие москвичи поняли ставшую недавно классической формулу: «Полчаса езды от Москвы равны одному миллиону рублей экономии на жилье». Квартира в Подмосковье стоит в гораздо дешевле, чем в душной столице.
Сегодня покупатели хотят жить в недорогой квартире с благоустроенной территорией и инфраструктурой возле дома, отмечает Михаил Черкасов. Такие запросы требуют кардинального пересмотра прежних подходов к новостройкам.
Очевидно, что не каждая строительная компания может освоить комплексный метод застройки, поэтому можно предвидеть закрытие фирм с небольшим оборотом средств. Монополизация рынка недвижимости крупными компаниями может еще больше повысить цены на жилье.
Черкасов Михаил пояснил еще одну особенность рынка жилья в Москве – степень завершенности строительства. Многим покупателям выгоднее купить квартиру без полной отделки и доводить ее до ума в последующие годы самостоятельно. У строительных компаний также не всегда хватает средств на полное благоустройство в новостройках.
Одним словом, цены на жилье в столице будут повышаться, если не предпринять кардинальных мер по его удешевлению. УК «Развитие» как раз и ведет работу в данном направлении.
